Bygginvesteringarna inom kontorsbyggande, som ökat starkt under 2004–2006, visar nu tecken på avmattning.
Det påbörjade kontorsbyggandet, som under 2006 uppgick till närmare 9 miljarder kronor, minskade i årstakt med 10 procent under kvartal 1-3 2007. Utfallet kan vara en signal om att takten i investeringarna håller på att dämpas.
Att kontorsbyggandet tappar fart är inte så märkligt med tanke på att bygginvesteringarna inom denna sektor har utvecklats mycket starkt de senaste åren. Under perioden 2004-2006 var ökningen närmare 70 procent och det var i första hand nybyggandet som ökade. Det finns fortfarande ett stort överskott på kontorslokaler, men trenden visar sjunkande nivåer.
I Stockholm, som svarar för en betydande del av kontorsbyggandet och beståndet, har andelen lediga lokaler sjunkit från cirka 15 till närmare 12 procent det senaste året. Överskottet på kontorslokaler får en viss dämpande effekt på nybyggnadsinvesteringarna, men samtidigt efterfrågar hyresgäster moderna och ytteffektiva kontor, vilket gynnar nyproduktionen. Lokalöverskottet kan dessutom stimulera ombyggnad, modernisering och hyresgästanpassning.
Länk: Industrifakta AB, Marknadstrender
